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Exclusivité
Réf. UF-A35460MTC75

Achat Appartement 3 pièces 85m² PARIS 8ème

897 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

A35460MTC75 - Paris 8e, rue de Miromesnil: 85m² à rénover, trois pièces (T3), 4 pièces possible, traversant est/ouest, DPE F (fév 2025), vue partielle sur le Palais de L'Elysée - voir visite 360° et plan. Au quatrième étage d'un joli immeuble de 1860 sur cours et rue calme d'antiquaires et galeries d'art. L' appartement est accessible depuis le 3ème étage par escalier monumental privatisé et par entrée de service au 4ème desservi par ascenseur. Il bénéficie d'un grand salon de 24m² avec cheminée, deux belles chambres de 14m² et 12m², une lumineuse cuisine de 9m² sur cour, une salle de bains, WC séparé et deux grandes caves de 21m² et 9m². Son nouveau propriétaire saura profiter de son histoire et charactère (moulures, lambris, cheminées) tout en redonnant vie à cet appartement rare, aux multiples aménagements possibles et si bien placé à mi-chemin entre Champs Elysées Clémenceau (Métro 1) et Miromesnil (Métros 9 et 13). Gardien logé. Charges mensuelles €264.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 85 m²

Localisation du bien

PARIS 08 (75008) , PARIS (75) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • F (380 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    380
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3300 € TTC / an et 3300 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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LEGGETT IMMOBILIER

42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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