Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter - Carte

Appartements à vendre - LILLE (59160)

Appartements à vendre - LILLE (59160)

Recherche

Recherche

Localisation

Localisation

LILLE (59160) ✖

Type de bien

Type de bien

Nb. de pièces

Nb. de pièces

Surfaces

Surfaces

Prix

Prix

de filtres

de filtres

Créer une alerte
298 correspondances avec votre recherche
298 correspondances avec votre recherche
25 résultats sur 298 - Page 1 / 12
1231012>
Retour aux résultats

Appartement 1 pièce - 18m² - LILLE

77 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Ajouter aux favoris Appeler l’agence Tél : 07 60 68 18 57 Contacter l’agence
Réf. DOM16986
  • Lieu :
    LILLE 59000
  • Surface : 18m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Opportunité rare : rentabilité supérieure à 5,5 %, un excellent rendement pour un investissement locatif en zone urbaine. Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), qui permet d'optimiser la fiscalité des revenus locatifs grâce à l'amortissement du bien et aux charges déductibles.

Ce studio de 18,56 m², entièrement meublé, est situé dans une résidence étudiante récente (2007), reconnue pour sa gestion rigoureuse et efficace, garantissant une forte demande locative et une location sans souci.

Description du bien
o Studio meublé optimisé pour les étudiants
o Cuisine équipée avec rangements et électroménager
o Espace nuit avec lit simple à tiroir et couchage d'appoint supplémentaire
o Grand placard encastré, offrant une belle capacité de rangement
o Bureau et table à manger, parfaits pour travailler et manger confortablement
o Salle de bain spacieuse, bien agencée
o Rez-de-chaussée supérieur (équivalent 1er étage), sans vis-à-vis et au calme

Un emplacement idéal pour une demande locative continue
o À quelques minutes à pied des 2 stations de métro (M1 et M2), offrant un accès rapide au centre-ville et aux campus universitaires
o À 10 minutes à pied de l'Université de Lille-Moulins
o À moins de 10 minutes à pied des lycées et classes préparatoires (César Baggio, Faidherbe, Gaston Berger)
o À proximité immédiate de nombreuses écoles supérieures (ISFJ, ISA Lille, EsupCom, ISEG Com...)
o Quartier dynamique avec commerces et transports accessibles

Une rentabilité optimisée et un investissement sécurisé
o Loyer annuel : 4 740 € hors charges
o Charges de copropriété : 497 € par an
o Taxe foncière : 499 € par an
o Prix de vente : 77 000 € frais d'agence à la charge du vendeur
o Résidence bien gérée, avec services : laverie et gardien
o Valeur DPE énergie : D - Consommation 308 kW/m2/an
o Valeur DPE GES B : 9 KgCO2/m2/an

Ce bien constitue un placement idéal pour un investisseur cherchant une rentabilité élevée, une gestion locative simplifiée et un bien toujours loué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr.

Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys, puis appelez Anaïs Maillard, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 912 296 126. Référence annonce : DOM16986

Tel : 07 60 68 18 57

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 18 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • D (230 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    230
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 510 € TTC / an et 690 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 142

Quote part charges courantes : 497 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LILLE 59000

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

Infos sur l’agence Site et honoraires

Contacter notre agence sans plus attendre !

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam Regénérer * Champs obligatoires

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Nos professionnels vous accompagnent