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Exclusivité
Réf. 16606-ETUDERICHARD
Description du bien
Idéal pour un investissement sécurisé et rentable, cet immeuble est situé dans un secteur dynamique de Tourcoing. Il se compose de deux appartements déjà loués, garantissant des revenus immédiats.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 55,62m², entièrement rénové en 2024, loué 710? charges comprises. À l'étage, un appartement T3 de 61m², loué 733,80 ? charges comprises.
L'immeuble bénéficie d'un bon état technique, facilitant la gestion locative. Son emplacement garantit une forte demande locative et un excellent taux d'occupation.
Un bien clé en main, idéal pour générer un cash-flow positif et optimiser votre patrimoine immobilier.
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Honoraires inclus de 7.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 ? et 2660.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 115 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
TOURCOING (59200)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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84 BOULEVARD DE LA LIBERTÉ 59000 LILLE