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Réf. Maison Rouffiac

Achat Maison 5 pièces 155m² ROUFFIAC TOLOSAN 31180

399 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre, maison familiale T5 de 155 m2 située à Rouffiac-Tolosan, sur une belle parcelle de 1078 m2 offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, un grand séjour salle à manger lumineux avec cheminée crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, fonctionnelle, dispose d'un cellier attenant pour plus de praticité. Toujours au rez-de-chaussée, une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec WC complètent cet espace.
À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant assurent un espace nuit fonctionnel pour toute la famille.
La maison est équipée de climatisations réversibles pour un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, le terrain de 1078 m2 permet de nombreux aménagements et offre la possibilité d'installer une piscine. Une buanderie, un atelier de 10 m2 et un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules complètent les prestations.
Idéalement située, cette maison est proche des commerces, des transports et des commodités.
Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 155 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROUFFIAC TOLOSAN (31180) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (263 kWh/m² an)
      E (56 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      263
      56
      56
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2550 € TTC / an et 3550 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MONFORT IMMOBILIER

    15, Chemin de Lourmet 31180 CASTELMAUROU

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