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Appartements à vendre - CANNES (06400)

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CANNES (06400) ✖

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Appartement 4 pièces - 121m² - CANNES

885 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. CA6-2438
  • Lieu :
    CANNES 06400
  • Surface : 121m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité !
Un emplacement idéal à Cannes, à proximité du Palais des Festivals, de la Croisette et de ses boutiques de luxe.

Ce magnifique appartement traversant de 121 m², situé au 5? étage d’une résidence prestigieuse au style "Art déco", a été rénové avec des matériaux haut de gamme, alliant charme bourgeois et modernité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la hauteur sous plafond de 3 mètres environ, les finitions soignées et les espaces généreux inondés de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures.

Le séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une salle à manger conviviale avec 2 cheminées en marbre italien?, ainsi que des sols en marbre noir d'origine, rendent cette pièce très élégante.
Le tout s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée jusqu'à la mer, les collines environnantes et le parc.
La cuisine, séparée et entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, est un espace fonctionnel et élégant, idéal pour les repas en famille ou entre amis.

Un espace nuit comprend :
La suite parentale est un véritable cocon de sérénité, offrant de grands rangements intégrés et une atmosphère apaisante.
Les deux autres chambres, lumineuses et confortables, peuvent être aménagées en chambres d'amis, espaces de travail ou salles de loisirs, selon vos besoins. Deux salles d'eau modernes et raffinées, dotées d’équipements haut de gamme, complètent cet espace nuit.

Des prestations rares pour un bien d’exception.
Ce bien unique dispose également d’un garage privé, d’une cave spacieuse et d’une buanderie intégrée, offrant un confort optimal. La résidence elle-même se distingue par son standing, avec des parties communes impeccables et un accès sécurisé.

Grâce à sa localisation idéale, cet appartement bénéficie d’une excellente rentabilité locative, que ce soit pour des locations saisonnières ou pour accueillir des participants lors des nombreux événements organisés à Cannes, comme le Festival de Cannes, le MIPIM ou le Lions.

Un cadre de vie idyllique au cœur de Cannes
Habiter dans ce quartier, c’est profiter d’un accès immédiat aux plages, aux restaurants étoilés, aux galeries d’art et aux boutiques de luxe.

Ce luxueux appartement vous est présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre partenaire privilégié pour les biens de prestige sur la Côte d’Azur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 121 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • D (171 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    171
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1917 € TTC / an et 2593 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 10

Quote part charges courantes : 2400 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CANNES 06400

Agence immobilière

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

74 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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