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Réf. 196
Description du bien
IDEAL POUR INVESTISSEURS!
Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir ce lot de 2 immeubles et un terrain constructible situés à Réhon à proximité de la frontière avec la Belgique et le Luxembourg
L'immeuble 1 est composé au rez-de chaussé d'un appartement de type F2 actuellement loué 500 euros HC. Au premier étage se trouve un appartement de type F3 loué 500 euros HC
L'immeuble 2 est aussi composé d'un appartement de type F2 au rez-de-chaussé , et d'un appartement de type F3, tous les deux libres actuellement.
Les combles peuvent être aménagés pour créer deux studio ou un grand F3 et ainsi augmenter le rendement. Les immeubles proposent aussi de grandes caves offrant des facilités de stockage.
Par ailleurs, un terrain constructible attenant de 152m² environ complete ce lot.
Tous les appartements sont équipés de fenêtres PVC double vitrage. Le chauffage se fait à la fois grâce au gaz et à des pompes à chaleur installées fin 2024 afin d'assurer un meilleur confort pour les locataires et de réduire les coûts de chauffage. Les compteurs d'eau sont individuels.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite.
Votre agence ERA Saintignon vous accompagne dans tous vos projets : vente, achat, estimation, investissement, location.
Prix du bien : 330000Euro
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 15/02/2025
consommation énergie primaire : 174kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 157 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (174 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info1741010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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2 Avenue De Saintignon 54400 LONGWY