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Maisons à vendre - HERIC (44810)

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HERIC (44810) ✖

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Maison 10 pièces - 240m²

458 480 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (440000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. PIT462-OG
  • Surface : 240m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


NOUVEAUTE VIVRE ICI - AMEPI

Au calme de sont secteur entre HERIC et SAINT EMILIEN DE BLAIN, à 15 minutes de TREILLIERES et 20 minutes de NANTES.

Venez découvrir cette superbe longère rénovée, pleine de charme et de caractère, située sur une parcelle de près de 4000m², entièrement clôturée et arborée, offrant une vue dégagée sur les champs. Cette propriété, idéale pour une grande famille, se compose de deux logements indépendants, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.

Premier logement :
Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, chambre avec salle d'eau, WC séparé, vaste pièce de vie comprenant un salon et un séjour chaleureux avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée avec un poêle à bois. Vous trouverez également un cellier et une cave.

À l'étage : vaste palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé et bureau communicant avec le deuxième logement.

Pour le deuxième logement :

Rez-de-chaussée : Entrée donnant sur la pièce de vie avec poêle à bois, dégagement menant à une cuisine aménagée et équipée, un sas faisant office de buanderie, une véranda non chauffée, un couloir avec placard, une salle de bains avec WC et une chambre avec placard.

À l'étage : Mezzanine avec WC séparé et lave-mains.

Le tout est sur une belle parcelle, avec un double carport, un garage, et un atelier aménagé de 60m², offrant ainsi un espace de stockage et d'aménagement supplémentaire.

Cette longère, alliant confort moderne et charme ancien, est idéale pour une grande famille ou même un espace de vie partagé, elle saura répondre à toutes vos attentes. Profitez de la tranquillité et du cadre bucolique.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 240 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (248 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    248
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2360 € TTC / an et 3270 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

VIVRE ICI

3 avenue du Général de Gaulle 44119 TREILLIERES

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