Achat Appartement 2 pièces 31m² ST GILLES CROIX DE VIE 85800
164 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (154998 € hors honoraires)
1 chambre
Achat
Achat maison
Appartement 2 pièce(s) - 31m² - ST GILLES CROIX DE VIE
Exclusivité
Réf. VA6538-DURET
Description du bien
Sous compromis : Idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage, cet appartement T2 vous séduira par son emplacement privilégié et son balcon offrant une vue mer, ainsi qu'une perspective charmante sur l'une des premières villas des années 1890.
Au 2? étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau entièrement rénovée.
Un atout supplémentaire : une cave privative, idéale pour ranger vélos, planches de surf ou effets personnels.
Stationnement disponible dans la rue et un grand parking Place Rochebonne à seulement 20 mètres.
-Emplacement recherché
-Plage à 50m
-Balcon avec vue mer et architecture d'époque
-Cave privative pour plus de rangement
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Charline GRAVELEAU au 06 27 72 77 53 dès maintenant pour plus d'informations.
Zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, toutes les informations sur georisques.gouv.fr
Nos agences DURET IMMOBILIER sont à votre écoute du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
CHG
Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1070.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 34
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST GILLES CROIX DE VIE (85800)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
D (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info23950 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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760€ TTC / an
01/01/2023
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5 bis, quai Gorin 85800 ST GILLES CROIX DE VIE