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Maisons à vendre - ST GERMAIN LE VASSON (14190)
Maisons à vendre - ST GERMAIN LE VASSON (14190)
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Maison 7 pièces - 480m² - ST GERMAIN LE VASSON
723 000€
7 chambres Parking / Garage
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique domaine de 480m2 sur une parcelle de 9797m2 idéal pour un projet professionnel d'activité de gîtes, chambres d'hôtes ou même résidentiel. Rénové avec goût et qualité il possède tous les atouts p...Contacter l'agence Appeler l'agence 0677479005
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Lieu :
ST GERMAIN LE VASSON 14190
- Surface : 480m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique domaine de 480m2 sur une parcelle de 9797m2 idéal pour un projet professionnel d'activité de gîtes, chambres d'hôtes ou même résidentiel. Rénové avec goût et qualité il possède tous les atouts pour vous charmer avec son potentiel incroyable !
LOCALISATION : SAINT-GERMAIN-LE-VASSON à 20 minutes de CAEN, dans un écrin de verdure au sein d'une commune dynamique avec ses commerces de proximité et ses écoles.
Les points forts de ce bien :
- Le charme de la pierre avec une rénovation de grande qualité
- Maison principale familiale avec ses 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
- 3 chambres d'hôtes, 2 salles de réception et une cuisine professionnelle neuve prêtes pour commencer une nouvelle activité
- Un environnement apaisant
Cette maison se compose comme suit :
Une maison d'habitation de 195m2 comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un espace à vivre salle-salon, un bureau, une cuisine, une suite parentale avec dressing
et salle de douche avec wc, une buanderie, un wc
- au 1er étage : trois chambres, une salle de bain avec douche et wc, dégagement avec placard
Une dépendance de 98m2 (chambres d'hôtes) comprenant :
- une grande entrée, trois chambres avec leurs salles de douche et wc, une buanderie
Une dépendance de 183m2 comprenant :
- deux salles de réception, un espace d'accueil, une cuisine professionnelle, des sanitaires, une zone de lavage.
Deux bâtiments supplémentaires de 150 m2 et 180 m2 pouvant encore étoffer l'activité professionnelle et un bâtiment de 145 m2 destiné à un usage de garage ou stockage (les 3 étant à rénover).
Le tout sur une parcelle de 9797m2
Type de chauffage : pompe à chaleur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 723 000 euros HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,8% soit 690 000 euros hors frais
Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/?biens=propriete-de-480m2-sur-une-parcelle-de-9797m2-a-saint-germain-le-vasson
Lien site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Ren ODY
06 77 47 90 05
rody@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 480 m²
- Oui
Composition
- 7
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (164 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2030 € TTC / an et 2800 € TTC / an
01/01/2025
Localisation
ST GERMAIN LE VASSON 14190
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
