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Achat maison
Immeuble - 130m² - VALENCIENNES
Exclusivité
Réf. SDVIM40000336
Description du bien
EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE HAUT RENDEMENT
Je vous présente, en EXCLUSIVITE sur la commune de Valenciennes.
Immeuble composé de 5 logements entièrement rénovés, actuellement exploité en location courte durée.
Composition des logements :
o Rez-de-chaussée :
o 1 T2 de 25 m2
o 1 studio de 12 m2
o 1er étage :
o 1 T2 de 20 m2
o 1 studio de 12 m2
o 2e étage :
o 1 T2 de 24 m2 (surface au sol 34 m2)
oRevenus locatifs 2024 : 34 000 EUR
oCharges d'exploitation (électricité, eau, Internet...) : 6 000 EUR/an
oRevenu net avant impôts : 28 000 EUR/an
Aucune rénovation à prévoir, investissement clé en main avec une rentabilité optimisée.
Taxe foncière : 611 EUR
Performance énergétique : D
Emission de gaz à effet de serre : B
(DPE : Réalisé en Janvier 2025).
Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par Sobieraj David - - NoRSAC: 753 730 159, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 130 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
VALENCIENNES (59300)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (221 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info22166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES