Immeuble - 331m² - WALHEIM
320 000 €
Exclusivité
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Immeubles à vendre - WALHEIM (68130)
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ExclusivitéImmeuble - 331m² - WALHEIM
320 000€
Walheim Emplacement stratégique à 5 min d'Altkirch et 30 min de la frontière suisse !
ADN Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport en travaux offrant un fort potentiel d'investissement avec plusieurs options d'aménag...Contacter l'agence Appeler l'agence 03 89 42 37 22
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Lieu :
WALHEIM 68130
- Surface : 331m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Walheim Emplacement stratégique à 5 min d'Altkirch et 30 min de la frontière suisse !
ADN Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport en travaux offrant un fort potentiel d'investissement avec plusieurs options d'aménagement. Idéal pour les investisseurs cherchant une belle rentabilité et un projet à forte valeur ajoutée.
L'immeuble se compose :
* au rez de chaussée:
- une grande pièce de 60m2
- une pièce de 38m2 avec un espace sanitaire de 7m2.
-> Multiples possibilités: création de logements, de commerces ou encore de locaux professionnel pour de la profession libérale.
* au R+1, un appartement 5 pièces d'environ 110m2 comprenant:
- quatre chambres
- un séjour de 26m2
- une cuisine équipée
- un espace salle de bains
* au R+2, un appartement de 3 pièces d'environ 90m2 comprenant:
- un espace cuisine
- un espace séjour
- un espace salle de bains
- deux chambres
Loyer annuel envisagé : 38 400EUR
Taxe foncière 2024: 2700EUR
Au sous sol une cave vient compléter ce bien et le terrain de 6,66 ares permet de faciliter le stationnement.
La façade a été repeinte mais il reste des travaux à prévoir (placo et mise en peinture, sol, électricité: gaines posées, sanitaire).
Investissement idéal pour optimiser votre fiscalité grâce au déficit foncier ! Contactez - moi au 06.84.75.32.18 pour visiter.
Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 331 m²
- 10
Consommation énergétique
-
D (198 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1983232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
Localisation
WALHEIM 68130
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
