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Appartements à vendre - PORT ST LOUIS DU RHONE (13230)

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PORT ST LOUIS DU RHONE (13230) ✖

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Appartement 2 pièces - 50m² - PORT ST LOUIS DU RHONE

137 400 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP939139
  • Lieu :
    PORT ST LOUIS DU RHONE 13230
  • Surface : 50m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T2 de 50 m² avec balcon au cœur de Port-Saint-Louis-du-Rhône. - À VENDRE : Appartement T2 au cœur de Port-Saint-Louis-du-Rhône !

Découvrez ce charmant appartement de 50 m², idéalement situé en plein centre-ville, qui allie confort et praticité. Niché au troisième étage d'un immeuble moderne construit en 2005, cet espace de vie lumineux vous séduira par ses atouts indéniables.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 4,65 m² qui vous mène à un séjour généreux de 20,08 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine aménagée de 6,38 m² est prête à accueillir vos talents culinaires, tandis que la chambre de 10,51 m² vous promet des nuits paisibles. L'appartement dispose également d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparées, pour un agencement optimal.

Profitez de deux balcons qui vous offriront un espace extérieur agréable pour savourer votre café du matin ou profiter des douces soirées. Avec un système de chauffage électrique par convecteurs, vous resterez au chaud durant les mois d'hiver.

Ce bien est également doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous bénéficierez d'une place de parking, un atout précieux en centre-ville. La localisation est idéale, avec plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à proximité, ainsi que des écoles accessibles à moins de 500 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 115 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 111,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 50 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (159 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    159
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 670 € TTC / an et 960 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 115

Quote part charges courantes : 1111 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

PORT ST LOUIS DU RHONE 13230

Agence immobilière

CITYA LES CARMES - CITYA ISTRES

4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES

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