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Maisons à vendre - HAUTE GOULAINE (44115)

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HAUTE GOULAINE (44115)

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Maison 4 pièces - 111m² - HAUTE GOULAINE

359 835

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (345000 € hors honoraires)
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Réf. 44025122
  • Lieu :
    HAUTE GOULAINE 44115
  • Surface : 111m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

LM Immobilier présente, sur Haute Goulaine, à 5 mins du centre bourg, arrêt de bus proche et accès périphérique à 5 mins.
Maison de plain pied construite en 1994 sur un grand terrain de 3000m² avec une dépendance de 240m².
- Hall, salon séjour de 34m² avec cheminée (foyer fermé avec récupérateur/diffuseur de chaleur) cuisine spacieuse de 14m², grande buanderie attenante. Beau garage carrelé avec coin cellier. Possibilité simple de faire une 4ème chambre.
- Coin nuit comprenant trois chambres avec placard (dont une avec coin douche). Salle de bains, WC séparés.
Beau terrain arboré de 3 000 m², niché dans un environnement paisible. En fond de parcelle, une dépendance de 200 m²; ancien bâtiment agricole, il offre de multiples possibilités : stockage, hivernage ou espace de travail pour un artisan.
Un cadre idéal pour concrétiser vos projets !

Très bon DPE en C.
Panneaux photovoltaïques pour un rendement d'environ 2000€/an.
Assainissement individuel non conforme.

Le regard de LM Immobilier: une maison fonctionnelle qu'une nouvelle décoration plus moderne suffirait à la sublimer.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
SASU Honoraires : 4,30 % TTC inclus charge acquéreur (345 000 € hors honoraires)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 111 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (172 kWh/m² an)
    C (21 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    172
    21
    21
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1570 € TTC / an et 2180 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

HAUTE GOULAINE 44115

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON

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