Achat Maison 4 pièces 111m² HAUTE GOULAINE 44115
359 835 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (345000 € hors honoraires)
Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 44025122
Description du bien
LM Immobilier présente, sur Haute Goulaine, à 5 mins du centre bourg, arrêt de bus proche et accès périphérique à 5 mins.
Maison de plain pied construite en 1994 sur un grand terrain de 3000m² avec une dépendance de 240m².
- Hall, salon séjour de 34m² avec cheminée (foyer fermé avec récupérateur/diffuseur de chaleur) cuisine spacieuse de 14m², grande buanderie attenante. Beau garage carrelé avec coin cellier. Possibilité simple de faire une 4ème chambre.
- Coin nuit comprenant trois chambres avec placard (dont une avec coin douche). Salle de bains, WC séparés.
Beau terrain arboré de 3 000 m², niché dans un environnement paisible. En fond de parcelle, une dépendance de 200 m²; ancien bâtiment agricole, il offre de multiples possibilités : stockage, hivernage ou espace de travail pour un artisan.
Un cadre idéal pour concrétiser vos projets !
Très bon DPE en C.
Panneaux photovoltaïques pour un rendement d'environ 2000€/an.
Assainissement individuel non conforme.
Le regard de LM Immobilier: une maison fonctionnelle qu'une nouvelle décoration plus moderne suffirait à la sublimer.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
SASU Honoraires : 4,30 % TTC inclus charge acquéreur (345 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HAUTE GOULAINE (44115)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (172 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1722121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1570 € TTC / an et 2180 € TTC / an
Non communiqué
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6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON