Achat Appartement 2 pièces 42m² AGDE 34300
94 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 2 pièce(s) - 42m² - AGDE
Exclusivité
Réf. TAPP938759
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 42 m² à Agde, idéalement situé avec 1 chambre, parking et ascenseur. - À VENDRE : IDEAL INVESTISSEUR : Appartement T2 idéalement situé à Agde, dans le secteur prisé de la ville. Ce bien de 42 m², construit en 2007, offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21,5 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une kitchenette pratique.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. Le système de chauffage est individuel, avec une climatisation électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'orientation nord permet de profiter d'une lumière naturelle douce.
L'appartement est également doté d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées, et dispose de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
En termes de commodités, vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que des écoles et des pharmacies à proximité. La vie de quartier est dynamique, avec des boulangeries et des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques minutes.
Le loyer est fixé à 461,26 € par mois, avec des charges de 70 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui permet une flexibilité pour les futurs investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité dans une ville en plein essor !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 187 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sete-34200/502 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 187
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AGDE (34300)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (133 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info13333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 400 € TTC / an et 590 € TTC / an
01/01/2021
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20, rue Honoré Euzet 34200 SETE