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Maisons à vendre - COUIZA (11190)

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COUIZA (11190)

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Maison 11 pièces - 292m² - COUIZA

518 960

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (499000 € hors honoraires)
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Réf. 110273779
  • Lieu :
    COUIZA 11190
  • Surface : 292m²
  • Pièce(s) : 11
  • Parking : Non

Description du bien

En position dominante avec une vue magnifique, belle villa indépendante sur un terrain de 7000m² arboré, 292m² habitable avec possibilité de meublés de tourisme.
En rez-de-jardin, une entrée, une cuisine d'environ 17.45m² ouverte sur le séjour de 53m², 1 chambre d'environ 16m², une salle d'eau avec WC de 4.95m², un dressing de 6.63m², un dégagement, une pièce avec un coin cuisine13.20m², une salle d'eau avec WC de 4.44m², un dégagement, une petite pièce qui sert de cellier 2.55m², 2 chambres (12m² et 15m) dont une pouvant avoir un coin cuisine (les branchements faits: eau, assainissement et électricité ) et une pièce de 4.38m² pouvant devenir une salle d'eau (les branchements déjà faits). Une mezzanine de 26m².
En rez-de-chaussée, un séjour de 47m² avec une cuisine aménagée, une chambre de 15m², une salle d'eau avec WC de 6m², une réserve de 17m² donnant sur une cave (vide sanitaire) et une pièce de 35m² avec les finitions à faire.
Equipement :
Un chauffe-eau Thermodynamique (2023), Isolation intérieure des murs de 13 cm, isolation toiture en ouate cellulose et côté mezzanine 40 cm de laine de verre. Double vitrage ALU/PVC. STARLINK, toiture 2010, plomberie récente, consuel 2015. Construction anti-sismique RT 2012. Poêle à Granulés et bois sans électricité.
Piscinable

Habitable de suite, ce bien exceptionnel vous invite à plusieurs projets ; familial, possibilité de meublés de tourisme?..
Il vous attend !!! N'hésitez plus, prenez un rendez-vous visite.
Référence 110273779 / 2709
Prix hors honoraires 499 000€
Honoraires charge acquéreur 4% TTC
Agent commercial indépendant Nathalie Rabus - R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 292 m²

Composition

  • 5

Consommation énergétique

  • B (103 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    103
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1690 € TTC / an et 2340 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

COUIZA 11190

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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