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Exclusivité
Réf. 31914.AYP

Achat Maison 9 pièces 287m²

1 152 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (1100000 € hors honoraires)

7 chambres

Description du bien


L'agence Maison Rouge vous propose en Exclusivité une spacieuse maison familiale idéalement située dans le centre bourg de Cancale, à proximité immédiate de la mer et des commerces, dans un quartier calme prisé.
Ce bien de caractère offre une surface habitable de 290 m² répartis sur deux niveaux et comprend 9 pièces principales, dont 7 chambres.

Description du bien :

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant un grand double salon-séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une extension avec de belles baies ouvrantes donnant sur une terrasse, deux suites parentales avec salle de bains - dressing et WC séparé complètent ce niveau.

Premier étage : Quatre chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, et une salle de bains supplémentaire.
Deuxième étage : Deux chambres avec salle d'eau attenantes et une pièce offrant une vue sur la baie de Cancale, idéale pour un espace détente, salle de jeux ou bien une spacieuse chambre.

Annexe : Un appartement T2 indépendant et une buanderie complètent ce bien.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1000 m² environ, agrémentée d'un jardin clos propice à la détente en famille.

Caractéristiques supplémentaires :

Cour goudronnée facilitant l'entretien.
Bel espace de rangement attenant au garage.
Proximité immédiate des écoles, commerces et du port de Cancale.

Un bien rare à la vente, je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite : Pierre-Yves AMY, agent commercial, 06 03 74 14 57


Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 287 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (107 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      107
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2370 € TTC / an et 3260 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE MAISON ROUGE

    4 place Glais Bizoin 22000 ST BRIEUC

    Appeler l’agence Tél : 0296335353
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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