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Réf. 415163-COMPANY39967RCD

Achat Maison 7 pièces 217m² LE LOROUX BOTTEREAU 44430

495 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Votre agence Sublimons vous propose cette maison unique de 217 m2 loi Carrez sur un terrain de 1300 m2 environ dans le centre du Loroux Bottereau à 10 mn du périphérique nantais et 30 mn du centre de Nantes. Le Loroux Bottereau, un bourg dynamique proche des bords de Loire et à pas plus d'une heure de la côte Atlantique permet de profiter à la fois du calme et des commodités.

Avec ses 7 pièces dont 4 chambres et 3 salles d'eau sur 2 niveaux, elle est idéale pour accueillir famille et amis dans les différents espaces de convivialité.
Une ambiance chaleureuse se dégage dans la cuisine ouverte sur la véranda, dans le salon intimiste auprès de la cheminée et tout autant dans la grande pièce 'cathédrale' où réception, jeux ou activité professionnelle et artistique pourraient s'y dérouler.

Le jardin sans vis à vis au calme comprend une terrasse couverte, une piscine semi-enterrée, des dépendances. Dans la cour, vous pourrez y garer deux véhicules.

Son emplacement réunit le calme et le confort de l'accessibilité de toutes les commodités à pied.

Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2004.00 et 2712.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Christine PERIER DAMOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921137444

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 217 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE LOROUX BOTTEREAU (44430) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (166 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      166
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2004 € TTC / an et 2712 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0681730699
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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