Achat Maison 8 pièces 253m² VERRIERES EN ANJOU 49112
598 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (570000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 8 pièce(s) - 253m² - VERRIERES EN ANJOU
Réf. JM1628
Description du bien
Située à Pellouailles les vignes cette superbe longère édifiée au calme sur une belle parcelle arborée d'environ 2450m2 sans mitoyenneté allie cachet et modernité. Entièrement rénovée avec vie de plain-pied vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ses 252m2 au sol (202m2 carrez). Au rez-de-chaussée l'entrée dessert une grande pièce de vie d'environ 45m2 lumineuse et traversante dans laquelle vous retrouverez le charme des poutres, l'authenticité du parquet et la chaleur d'une cheminée insert pour les amoureux de la flamme. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée avec un accès vers une vaste buanderie/cellier, WC. Une partie bureau ou coin lecture bénéficiant de la double ouverture de la cheminée sera un coin cocooning parfait ouvert sur l'accès vers la partie nuit composée de deux suites parentale: l'une d'environ 32m2 avec dressing traversant, salle de bain dotée d'une baignoire, douche à l'italienne et de son WC indépendant et la seconde bénéficie également d'une salle d'eau avec WC privatif. L'étage quant à lui se divise en deux parties desservies par une passerelle en verre. D'un coté une mezzanine pour la partie bureau et une chambre avec dressing privatif, de l'autre une grande pièce palière à amménager selon vos besoin, une belle chambre avec rangement, une salle d'eau et WC séparés. Sur une autre partie de l'étage avec un accès totalement indépendant se trouve une 5ème chambre d'environ 30m2 au sol avec la possibilité d'y créer une salle d'eau, elle sera l'espace idéal pour l'indépendance d'un ado, la réception de vos amis/famille ou bien pour une profession libérale. Local technique pompe à chaleur attenant à la maison, cave avec dépendance, petit garage pour stockage et carport pour le stationnement couvert ainsi qu'un puits complètent ce bien. PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR Jessie MARTINY Agent commercial RSAC Angers 818560807 L'Agence Rue de la Paix immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19h sans intérruption.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 253 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VERRIERES EN ANJOU (49112)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1620 € TTC / an et 2240 € TTC / an
01/01/2021
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6 Place de la République 49100 ANGERS