Achat Maison 5 pièces 83m² COURSON LES CARRIERES 89560
92 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 119_COURS2
Description du bien
Découvrez cette charmante maison de 83 m2 habitables, idéalement située dans un environnement paisible tout en étant proche du centre-ville, des commodités et des infrastructures essentielles : maternelle, école primaire & collège, stade de football, école de musique, pharmacie, proximarché, cafés et restaurants Courson-les-Carrières, village dynamique à seulement 20 minutes d'Auxerre, se dote prochainement d'une boulangerie, d'un cabinet médical, d'un dentiste, d'un ostéopathe, ainsi que de plusieurs restaurants et cafés.
Un intérieur fonctionnel et évolutif : Au rez-de-chaussée, la maison offre : Une pièce de vie confortable, idéale pour partager des moments conviviaux. Une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle. Une salle de bain et un WC indépendant. Une grande buanderie et une chambre de plain-pied, offrant un espace de vie pratique. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses.
Un potentiel d'agrandissement intéressant: Une dépendance mitoyenne à la maison offre un fort potentiel d'aménagement. Vous pourrez agrandir l'étage en créant une quatrième chambre et un palier spacieux et lumineux, tout en conservant le rez-de-chaussée de la dépendance comme atelier.
Un extérieur agréable et sans vis-à-vis Cette maison est implantée sur une belle parcelle de 983 m2, avec un grand jardin donnant sur les champs, offrant un cadre verdoyant et serein. Vous y trouverez également un poulailler et deux places de parking.
Confort et atouts techniques Raccordement au gaz de ville : une énergie économique et pratique. Bonne isolation et double vitrage intégral. Rafraîchissement à prévoir, mais gros oeuvre en bon état. La propriété est raccordée au tout à l'égout et la toiture a été refaite il y a quinze années.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de possibilités d'évolution. Ne tardez pas à visiter ! ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
CLASSE ENERGIE : D 192 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 40 kg CO2/m2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre1130 euros & 1570EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18/02/2022.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 92 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau.
N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau,
Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COURSON LES CARRIERES (89560)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (192 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1924040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1570 € TTC / an
01/01/2021
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60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY