LES ANNONCES
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Réf. 397195BGR
Description du bien
Cholet (49300): Quartier Libération: Bonne base de rénovation pour cette maison de caractère non mitoyenne de 1955 de 111 m² sur une parcelle de 384 m²
Composée au Rdc de d'une entrée donnant sur un salon séjour sur parquet ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur le jardin
Un WC complète ce niveau .
L'étage se compose de 3 belles chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un sous sol complet avec garage et lingerie viennent compléter ce bien qui a toujours été très bien entretenu par les uniques propriétaires de cette maison.
Chauffage au fuel.
Double vitrage PVC pour la majorité des ouvertures.
Belle hauteur sous plafond et parquet d'origine.
Honoraires 3.99% de 176 783 EUR (prix de vente honoraires inclus)
Soit 170 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an (F)
Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 et 5970 euros indexées à l'année 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 397195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
Localisation du bien
CHOLET (49300)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (328 kWh/m² an)
F (90 kgCO2/m².an)
Plus d'info3289090 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4380 € TTC / an et 5970 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU