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Achat maison

Appartement 3 pièce(s) - 61m²

Exclusivité
Réf. AV-STG-70793

Achat Appartement 3 pièces 61m²

195 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (183996 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien


Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, idéalement situé dans une résidence récente spécialement conçue pour les seniors autonomes. Offrant une gestion locative simplifiée et une garantie des loyers avec ou sans locataire pendant 11 ans renouvelable, cet investissement sécurisé présente une rentabilité brute de 4,46%.

Atouts financiers et gestion simplifiée
- Loyer annuel (charges comprises) : 8 204,44 Euro HT
- Bail commercial en place avec garantie des loyers
- Très peu de charges, la majeure partie étant assumée par l'établissement
- Gestion locative entièrement déléguée, aucune contrainte pour l'investisseur

Caractéristiques du bien
Surface : 61 m²
Agencement : 2 chambres, séjour-cuisine équipée de 26 m², salle d'eau, WC séparés
Extérieur : Balcon exposé ouest
Annexes : Cave et place de parking extérieure fermée
Résidence entretenue : Parties communes rénovées en 2023

Emplacement stratégique
Quartier calme, proche des commerces et transports en commun
Forte demande locative pour ce type de résidence

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 61 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 166
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (121 kWh/m² an)
    C (23 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    121
    23
    23
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 440 € TTC / an et 640 € TTC / an
    Non communiqué

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