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Exclusivité
Réf. 4835C

Achat Maison 4 pièces 64m² LOCMARIAQUER 56740

392 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (370000 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

MOCQUARD Immobilier vous présente en exclusivité cette très jolie maison pleine de caractère dans le centre bourg de LOCMARIAQUER, idéale pour un projet de vie alliant confort et commerces.
Le bien bénéficie au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité en laverie. Lors de la vente, le local sera libre de tout commerce, mais devra rester en activité commerciale, offrant ainsi une belle opportunité pour un investissement ou une activité professionnelle.
A l'étage: un appartement de type 3, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée indépendante, une jolie pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau. A l'étage: deux belles chambres.
Profitez d'un cadre de vie moderne et agréable, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.
Actuellement un locataire est en place (jusqu à décembre 2025) et le bien est vendu meublé.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 64 m²

    Localisation du bien

    LOCMARIAQUER (56740) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (321 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      321
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 950 € TTC / an et 1330 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MOCQUARD IMMOBILIER

    1 rue d'Aboville 56950 CRACH

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