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Réf. 2378

Achat Maison 4 pièces 72m² LACANAU OCEAN 33680

730 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (699971 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

A vendre une maison sur une manginfique parcelle de 1472 m2
Comprenant trois chambres, un salon séjour avec une cheminée, une cuisine, une douche, un WC, séparé une terrasse sur l'arrière qui donne sur la forêt avec une orientation plein Sud
Vous bénéficie également d'un bungalow de 26 m2, comprenant deux chambres, une douche, un WC, une kitchenette en parfait état
Pour ceux qui désire faire un agrandissement ou bien une construction supplémentaire. Le terrain bénéficie d'un PLU de 40 % Hauteur de 7,50 m
Le lac est à 200 m avec une vue directe vers la forêt plein SUD
Prix de 700 000 euros + 30 000 euros commission charge acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 72 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LACANAU OCEAN (33680) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (409 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      409
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2330 € TTC / an et 3200 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE BRUSSOL

    22 AVENUE PLANTEY 33680 LACANAU

    Appeler l’agence Tél : 05 56 03 15 52
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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