Achat Maison 3 pièces 133m² ANGLEFORT 01350
370 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 3 pièce(s) - 133m² - ANGLEFORT
Exclusivité
Réf. 6181
Description du bien
A seulement quelques minutes de Seyssel, sur la commune d'Anglefort, venez découvrir cet ensemble immobilier regroupant une charmante maison individuelle, un appartement T3 et un corps de ferme mitoyen pouvant être réhabilité, le tout érigé sur un grand terrain de 2 500 m2 (zone constructible).
La maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, une salle de douche, un WC et deux mezzanines. Elle profite d'un magnifique jardin avec cuisine d'été et d'un petit chalet utilisé en chambre d'appoint.
Le corps de ferme mitoyen, composé en 3 parties (carnotzet, grange, garage), représente une surface au sol de 112m2 et mériterait d'être aménagé tout en conservant son charme avec ses pierres apparentes.
L'appartement T3 est loué 555 EUR/mois et permet de dégager un rendement locatif intéressant.
Bien que des travaux soient à envisager, cette propriété présente un potentiel incontestable, produit rare sur le marché !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGLEFORT (01350)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (361 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3611111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2220 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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12 GRANDE RUE 74910 SEYSSEL