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Achat maison

Appartement 1 pièce(s) - 21m² - LA BOURBOULE

Exclusivité
Réf. 2020

Achat Appartement 1 pièce 21m² LA BOURBOULE 63150

38 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 11,8% TTC (34001 € hors honoraires)

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1 chambre

Description du bien

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir ce charmant studio de 21 m2 habitables (29 m2 au sol), niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété (6 lots), à 400 mètres du centre-ville de La Bourboule.

Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, avec coin nuit et coin kitchenette, depuis laquelle vous accéderez à un petit balcon offrant une très jolie vue dégagée sur la Banne d'Ordanche et Puy Gros. Une salle d'eau avec douche et des WC séparés complètent ce bien. De plus, vous bénéficierez d'une cave privative en sous-sol de la résidence, et vous pourrez profiter d'un agréable jardin collectif.

Les fenêtres ont été remplacée par du double vitrage PVC (2014) avec installation d'un volet roulant électrique (2018), et les deux velux ont été quant à eux remplacés en 2013. Le chauffage collectif et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation (2017).

Les charges de copropriété s'élèvent à 850 EUR par an et sont tous inclus : assurance de la copropriété, honoraires du syndic professionnel, consommations privatives d'électricité, de chauffage, d'eau froide et chaude. Taxe foncière : 391 EUR par an.

Cet appartement sera votre petit nid douillet, idéal comme pied à terre à la montagne pour profiter de notre région été comme hiver.

Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour programmer une visite.

Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com

CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 21 m²

Localisation du bien

LA BOURBOULE (63150) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • F (460 kWh/m² an)
    F (98 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    460
    98
    98
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 800 € TTC / an et 1140 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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LA THERMALE DE GESTION

4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES

Appeler l’agence Tél : 0473655127
Infos sur l’agence Site et honoraires

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