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Maisons à vendre - AMIENS (80090)

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AMIENS (80090)

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Maison 6 pièces - 127m² - AMIENS

337 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 10240
  • Lieu :
    AMIENS 80000
  • Surface : 127m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

À la recherche d'une maison pleine de charme, alliant cachet de l'ancien et rénovation de qualité ? L'agence immo vous propose en exclusivité cette superbe amiénoise de 127 m2 habitables, idéalement située à proximité du centre-ville d'Amiens.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses soubassements en bois et sa magnifique porte d'origine avec vitrail coloré, apportant une touche d'élégance unique. Le couloir dessert une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable cour avec terrasse en bois. Une arrière-cuisine/buanderie et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.
L'escalier en bois d'époque vous mènera au premier étage où se trouvent :
- Une grande salle de bain familiale avec baignoire, double vasque et WC.
- Une première chambre lumineuse, avec parquet d'origine et placards intégrés.
- Une seconde chambre avec sa propre salle de douche, idéale pour plus de confort.
Au deuxième étage, le palier dessert :
- Deux grandes chambres mansardées, parfaites pour des enfants ou un espace bureau.
-Une petite pièce de rangement, toujours utile !
- Atouts supplémentaires : Maison entièrement rénovée avec goût, superbe cour avec terrasse bois, et une situation idéale proche du centre-ville et des commodités.
Une maison pleine de charme et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Pour plus d'informations ou une une visite, contactez Matthias POLAT au 0767041051

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 127 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • D (225 kWh/m² an)
    D (43 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    225
    43
    43
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2520 € TTC / an et 3480 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

AMIENS 80000

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