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Appartements à louer - BORDEAUX (33300)

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BORDEAUX (33300) ✖

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Appartement 1 pièce - 31m² - BORDEAUX

655 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES51630013-39
  • Lieu :
    BORDEAUX 33000
  • Surface : 31m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui

Informations sur les prix

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer : 655 € par mois charges comprises
Loyer de base : 579 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 695 €
  - 30 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 640 €
Honoraires charge locataire : 407 € TTC dont
  - 94 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER : STUDIO ENTIEREMENT RENOVE + PLACE DE PARKING - BARRIERE JUDAIQUE / CITE ADMINISTRATIVE

Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COM

Niché au cœur de Bordeaux, dans un quartier prisé, cet appartement T1 de 31 m² allie confort moderne et élégance. Situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour les citadins en quête d'un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'une pièce à vivre spacieuse, où la lumière naturelle inonde l'espace grâce à de grandes fenêtres. La cuisine américaine, entièrement équipée, offre un cadre convivial pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Le système de chauffage collectif, alimenté au gaz, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année, assurant ainsi un confort optimal.

Ce bien dispose également d'une salle de bain bien agencée, offrant un espace fonctionnel et raffiné. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette ville dynamique.

La résidence, dotée d'un ascenseur, facilite l'accès à votre appartement, rendant votre quotidien plus agréable. Vous apprécierez également la proximité de commodités essentielles, telles que plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, tous accessibles à pied. Les établissements scolaires, y compris l'École primaire Bordeaux International School, se trouvent à moins de 500 mètres, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.

Enfin, pour les étudiants et professionnels, la proximité des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques témoigne de l'emplacement stratégique de ce bien. Cet appartement T1 est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre raffiné et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 655,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 672,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 407,42 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 94,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 582 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 640 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 695,748 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 31 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (178 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    178
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 430 € TTC / an et 582 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BORDEAUX 33000

Agence immobilière

CITYA IMMOBILIER BORDEAUX - URBANIA BORDEAUX

42, Cours d'Alsace Lorraine 33000 BORDEAUX

Infos sur l’agence Site et honoraires

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