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Appartements à vendre - NANTES (44000)

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Appartement 2 pièces - 54m² - NANTES

203 500 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP937845
  • Lieu :
    NANTES 44100
  • Surface : 54m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

Appartement 2 pièces lumineux au 3ème étage avec vue sur la Loire - À VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 3ème étage d'une copropriété calme et sécurisée, offrant une vue imprenable sur la Loire. Ce bien immobilier se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à une double pièce de vie spacieuse, parfaite pour recevoir ou se détendre. La cuisine, bien que séparée, n'est pas aménagée, ce qui vous permet de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. La chambre, confortable et lumineuse, offre un espace intime pour se reposer. Vous trouverez également une salle de bains pratique ainsi qu'un WC séparé, garantissant un confort optimal au quotidien.

Bien que l'appartement ne dispose pas de lift ni de sous-sol, il bénéficie d'une place de parking extérieure dans la cour de l'immeuble, un atout précieux dans un environnement urbain. La copropriété, calme et sécurisée, assure un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires.

Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un lieu agréable, avec une vue sur la Loire, tout en ayant la possibilité de personnaliser leur espace de vie. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 54 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (228 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    228
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 890 € TTC / an et 1250 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 11

Quote part charges courantes : 1300 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NANTES 44100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA NANTES CITYA MELLINET

36, rue Alfred Riom 44100 NANTES

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