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Exclusivité
Réf. 6647628

Achat Maison 6 pièces 140m² AUDENCOURT 59540

117 500 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres

Description du bien

BAISSE DE PRIX DE 10000€!!!

Découvrez cette maison semi-individuelle de 140 m² habitables , idéalement située sur une parcelle de 206 m² . Parfaitement adaptée à une famille nombreuse , cette maison offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un confort énergétique optimisé grâce à une rénovation de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux menant à un salon lumineux , parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine équipée , ouverte sur une salle à manger conviviale , crée un espace chaleureux et fonctionnel. Une véranda baignée de lumière prolonge la pièce de vie et offre une vue agréable sur l'extérieur.

Le rez-de-chaussée dispose d'un WC indépendant , d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque , ainsi que d'une salle de bain complète comprenant une baignoire, une douche et un meuble vasque .

À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres , idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau, une chambre d'amis ou une salle de loisirs selon vos besoins.

Cette maison dispose également d'un grenier aménageable , offrant la possibilité de créer un nouvel espace de vie : une cinquième chambre , une salle de jeux , un espace télétravail,...

Atouts supplémentaires

Cave : parfaite pour du rangement ou du stockage.
Dépendance : un espace pratique pour bricoler ou stocker du matériel.
Petit jardin : agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours.

Grâce à sa rénovation énergétique soignée , cette maison vous garantit un confort thermique optimal tout en impliquant votre consommation énergétique.

Ne laissez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 140 m²

    Localisation du bien

    AUDENCOURT (59540) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (195 kWh/m² an)
      C (28 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      195
      28
      28
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2360 € TTC / an et 3250 € TTC / an
      Non communiqué

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    AMALIA FRANCE

    39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI

    Appeler l’agence Tél : 06 84 14 61 60
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