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Réf. 37-COMPANY38737EVU

Achat Maison 5 pièces 81m² RETIERS 35240

135 720 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (130000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison en campagne de Retiers - terrain 1800m2 - dépendances
Agence indépendante - Viviane LAMOUR Immobilier à Retiers vous invite à découvrir une maison de campagne d'environ 80m2 habitables avec potentiel d'agrandissement composée de :
* en RDC : salon cuisine, 2 chambres, salle d'eau
+ accès arrière cuisine, buanderie, cellier (25m2)

* à l'étage : 2 chambres
+ un grenier.

Le tout sur une parcelle de plus de 1800 m2 sur laquelle vous trouverez également :
hangar, garage, divers abris, puits, jardin potager et pelouse.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre une vue sur la campagne sans aucun vis à vis et de beaux espaces à vivre.
** accompagnement possible sur le dossier de rénovation : devis travaux et dossier de subvention d'économie d'énergie **

à moins de 3km du bourg de Retiers, commune dynamique et accueillante, offrant une multitude de commodités à proximité (15 minutes de Janzé, 30 minutes Rennes métro La Poterie)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques gouv fr » Prix du bien : 135 720? dont 4.4%? d'honoraires TTC à charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 - Consommation énergie primaire : 433kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1680 à 2320? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 81 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RETIERS (35240) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (433 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      433
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1680 € TTC / an et 2320 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Viviane LAMOUR Immobilier

    40 rue Georges Clémenceau 35240 RETIERS

    Appeler l’agence Tél : 0627815241
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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