Achat Maison 7 pièces 155m² MALESTROIT 56140
195 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. NA4-1940
Description du bien
Réf.4347-B : Maison mitoyenne d'un vaste Manoir à vendre, à 30 minutes de Vannes
Ce manoir du XVIème siècle, devenu hameau familial, s'inscrit dans une belle campagne verdoyante, à quelques encablures de la forêt de Brocéliande et kilomètres de la cité millénaire de Malestroit. La voie romaine d'Ahès (Carhaix-Angers) longe cette propriété dont le caractère familial se poursuit depuis 1866. La métropole rennaise et le Golfe du Morbihan sont facilement accessibles grâce à la qualité des infrastructures routières bretonnes.
D'une surface d’environ 155 m², vous trouverez :
Au rez-de-chaussée :
un salon / salle à manger avec cheminée fonctionnelle (pièce d’environ 75 m²)
une cuisine
A l'étage : 3 chambres (environ 12 m² chacune), une salle de bain, wc séparés, une pièce sous combles (dortoir) qui communique avec la tour 19ème et une chambre supplémentaire à rénover.
Au rez-de-chaussée de la tour : deux pièces (servant de lieu de stockage) et un garage attenant.
Cette partie du manoir a fait l'objet d'une restauration conséquente dans les années 1980. Des travaux d'amélioration ont été réalisés depuis. Une rénovation de certaines pièces est à prévoir pour répondre aux critères de confort actuel.
Le terrain de la propriété de plus de 9 hectares, dont 6,5 ha environ de bois (chênes, pins...), sera acquis en indivision.
La chasse est pratiquée dans le cadre d'un groupement privé.
Un court de tennis est présent (à remettre en fonction).
Deux abris en pierres (dont un avec un four à pain et l'accès au premier puits par pompe manuelle) situés en retrait du manoir, à l'Ouest de l'ensemble.
Un second puits.
Un petit bassin dans le parc est alimenté par une source naturelle.
Il est possible d’acquérir en sus le logis d’une surface habitable d’environ 150m².
Prix du logis : 315.000 € - Honoraires charge vendeur - Frais notariés en sus.
Pour plus d'informations sur le logis, consulter la réf.4347-C.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
Localisation du bien
MALESTROIT (56140)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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F (347 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info3478181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6070 € TTC / an et 8270 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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