Achat Maison 6 pièces 180m² LE TRIOULOU 15600
312 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 33_BTVMA420007456
Description du bien
Une maison très spéciale et atypique composée de deux espaces de vie distincts.
L'un d'eux comprend un grand séjour haut avec cuisine et mezzanine, deux chambres et une salle de bains avec douche et toilettes. À l'extérieur, un grand balcon avec de grandes portes vitrées s'ouvre sur le séjour.
Il y a un appartement au rez-de-chaussée qui est séparé de la maison du dessus. Il a également sa propre entrée. Cet appartement dispose d'une pièce au rez-de-chaussée avec une vue magnifique sur le jardin. Il est doté de grandes portes vitrées. Il y a une cuisine avec un poêle à granulés. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une chambre/bureau avec une porte donnant sur le jardin et une buanderie avec de l'espace pour divers appareils. Un petit escalier mène à une belle chambre avec une salle de bain entièrement neuve avec douche et toilettes. La chambre a une porte donnant sur l'extérieur.
Sous une partie de la maison se trouve une cave de rangement pratique. Vous y avez accès depuis l'appartement. Depuis le jardin, vous avez également accès au garage, qui se trouve du côté jardin de la maison.
Le jardin est plat et comporte de beaux jeunes arbres fruitiers de toutes les espèces et variétés. Le jardin mesure 2 204 mètres carrés au total, mais peut facilement être divisé en deux jardins séparés. Il y a un poulailler et un joli petit étang.
Devant la maison se trouve un parking pouvant accueillir environ 5 voitures.
Toute la maison a été récemment rénovée. Les cuisines sont neuves, les salles de bains sont propres et plusieurs pièces sont équipées de la climatisation. Pour le chauffage, il y a une pompe à chaleur, un poêle à bois et un poêle à granulés. Très facile et efficace, et installé très récemment.
La maison pourrait facilement être occupée par deux ménages, par exemple une famille dont l'un des parents vit à la maison. L'appartement serait également idéal pour la location, que ce soit comme logement de vacances ou comme résidence permanente.
Elle est entièrement privée et vous permet de vous détendre dans votre propre espace de bien-être. Plusieurs sentiers de randonnée se trouvent à proximité de la maison.
La maison se trouve à environ 8 minutes de Maurs, où toutes les commodités sont disponibles.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette charmante maison, envoyez un message ou prenez rendez-vous pour venir la voir ! Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions ou de fixer un rendez-vous.
CLASSE ENERGIE: C 112 Wh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 3 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 120 EUR et 1 580 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix : 312 500 EUR honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter www.cotefranceimmo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE TRIOULOU (15600)
, CANTAL (15)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (112 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1580 € TTC / an
01/01/2021
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60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY