Achat Maison 6 pièces 140m²
379 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (365000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 6 pièce(s) - 140m²
Exclusivité
Réf. 1042
Description du bien
Votre agence immobilière Optivia Foncier de PONT REAN est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante longère entre Laillé et Guichen disposant de 4 chambres, un grand terrain et des dépendances.
Idéalement située entre Laillé et Guichen, à proximité de la gare de la halte sans les nuisances, cette belle longère allie authenticité et confort moderne.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel, vous proposant :
- Au rez-de-chaussée : un beau salon-séjour avec cheminée à insert et poêle à granulés, une grande cuisine de 19 m², deux chambres dont une de 20 m², une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant.
- À l'étage : Deux chambres supplémentaires (de plus de 20 m² chacune) et une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, etc.).
Extérieurs et annexes :
- Terrain arboré de près de 5 000 m², idéal pour les amoureux de la nature ;
- Un carport ;
- Deux dépendances d'environ 30 m² chacune.
A noter qu'il vous faudra prévoir quelques travaux comme l'assainissement, quelques travaux d'électricité pour une mise aux normes parfaite. La cuisine et le système de chauffage demanderont à être complété. L'espace de l'étage permet la possibilité d'une seconde salle de bains.
Un cadre rare et recherché sans aucun vis-à-vis
Entre vie paisible et proximité urbaine, cette propriété unique à Guichen, avec son terrain, ses dépendances et ses nombreuses possibilités, saura vous séduire.
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Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info23366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2010 € TTC / an et 2780 € TTC / an
Non communiqué
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91 LA MORINAIS 35580 GUICHEN