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Achat maison

Maison 7 pièce(s) - 194m²

Exclusivité
Réf. SH0245M

Achat Maison 7 pièces 194m²

624 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (600000 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien


Ancien corps de ferme rénové d'une surface habitable de 195 m² niché dans 47 hectares de verdure, situé à Brétignolles-sur-Mer, à quelques encablures des plages et de la corniche. Cette propriété édifiée sur 2 niveaux offre un agencement optimal pour une vie de famille harmonieuse.
La maison principale de 140 m² est habitable de suite. Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine/lingerie avec porte de service, cellier, vaste séjour avec poêle à granulés et cheminée, toilettes avec lave mains.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et toilettes séparés.
La propriété dispose également d'une annexe (55m² environ) à repenser en cottage pour recevoir ou possibilité de faire de la location saisonnière. Cette dépendance comprend une pièce débarras, un espace cuisine /séjour traversant (avec four à pain) bénéficiant de 2 portes de service, l'une donnant sur la terrasse à l'avant de la maison, l'autre ouvrant sur la partie arrière avec espace vert et hangars (1000 m² environ). Une autre pièce ou chambre d'appoint, salle d'eau, WC, dégagement. Sur ce vaste domaine, vous trouverez également un étang, 4 mares, un puits et diverses dépendances. Conviendrait également à un exploitant agricole. Bien disponible en novembre 2025. Dans le cadre de notre mandat exclusivité BVE, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 194 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3650 € TTC / an et 4990 € TTC / an
      Non communiqué

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    VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER

    211 C, avenue de la Forêt 85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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