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Maisons à vendre - STE RADEGONDE DES NOYERS (85450)

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STE RADEGONDE DES NOYERS (85450) ✖

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Maison 6 pièces - 145m²

283 900 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 1010
  • Surface : 145m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien


Au coeur d'un charmant village aux portes de la Charente-Maritime, avec écoles et commerces de proximité, venez découvrir le magnifique potentiel de cet ancien corps de ferme.

ENVIRONNEMENT - DÉPENDANCES - EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ
Amoureux de la nature, vous serez séduit !

La maison se compose de la manière suivante : une entrée dessert, d'une part, une belle pièce à vivre très spacieuse et lumineuse, avec le charme et la convivialité de son insert bois, donnant sur une belle véranda chauffée et isolée. Vous trouverez également une cuisine aménagée ainsi qu'un bureau (pouvant faire office de chambre complémentaire).

D'autre part, la partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau récemment refaite à neuf, ainsi qu'un wc avec lave-mains.

Côté extérieur, l'allée en béton désactivé vous guide vers une somptueuse grange avec charpente traditionnelle ainsi qu'un préau. Un garage, diverses petites dépendances, deux caves et une pièce en sous-sol aménagée en atelier-buanderie complètent l'ensemble.

Un studio indépendant vous offrira des possibilités de revenus ou un espace idéal pour héberger famille et amis.

La propriété est entièrement sécurisée et clôturée par des haies arborées et grillagées, avec fils et portail électrique.

Ref 1010. DPE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 145 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (152 kWh/m² an)
    D (38 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    152
    38
    38
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1670 € TTC / an et 2340 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L'Adresse - IMMO DU MARAIS

22, rue de l'An VI 85450 CHAILLE LES MARAIS

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