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Exclusivité
Réf. 85702490

Achat Appartement 1 pièce 28m² ANNECY LE VIEUX 74940

230 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

Idéalement situé à Annecy-le-Vieux, à proximité immédiate du Parc des Vignières, ce studio de 28 m² au dernier étage d’une résidence récente (2012) offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, alliant confort moderne et performance énergétique.

Caractéristiques du bien

Studio entièrement meublé avec lit escamotable pour optimiser l’espace
Cuisine équipée : plaques induction, four, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur
Terrasse exposée ouest, offrant un espace extérieur appréciable
Résidence avec ascenseur
Cave, local vélo sécurisé et parking collectif

Performance énergétique et gestion des charges

Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) avec panneaux solaires en toiture contribuant à la gestion des coûts énergétiques

Eau chaude collective BBC, avec un contrat négocié par le Grand Annecy pour un tarif préférentiel


Un emplacement recherché

Piste cyclable au pied de l’immeuble, permettant de rejoindre le lac en 5 minutes
Proximité immédiate des commerces, transports et université
Cadre calme et verdoyant
Charges trimestrielles : 160 €

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Mathis UOMOBONO – Gérant,...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 28 m²

Localisation du bien

ANNECY LE VIEUX (74940) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • C (117 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    117
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 240 € TTC / an et 380 € TTC / an
    Non communiqué

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TOUR DES LACS IMMOBILIER

5, avenue du Petit Port 74000 ANNECY

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