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Appartements à vendre - VILLIERS SUR MARNE (94350)

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VILLIERS SUR MARNE (94350) ✖

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Appartement 2 pièces - 43m² - VILLIERS SUR MARNE

198 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 7276AM
  • Lieu :
    VILLIERS SUR MARNE 94350
  • Surface : 43m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Situé dans la résidence 'La Pommeraie' , cet appartement de 43 m2 offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d'un environnement verdoyant avec une vue agréable sur le jardin .
Dès l'entrée, vous serez séduit par le niveau de sécurité exceptionnel de cette résidence : doublement sécurisée , elle dispose d'un premier digicode à l'entrée de l'ensemble résidentiel, d'un second à l'entrée du bâtiment, ainsi que d'un gardien sur place , garantissant sérénité et confort au quotidien.
L'appartement s'ouvre sur un séjour de 17 m2 , prolongé par un balcon de 6 m2 , idéal pour profiter d'un extérieur lumineux en toute saison. La cuisine séparée, semi équipée , offre un espace fonctionnel et modulable selon vos envies. Côté nuit, une chambre cosy de 9 m2 permet d'aménager un véritable cocon. La salle de bains avec WC vient compléter ce bien.
En complément, l'appartement dispose d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement extérieure , un véritable atout en centre ville.
Son emplacement privilégié vous permet d'accéder rapidement aux commerces, écoles et transports , avec la gare RER E Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise au pied de la résidence.
Un appartement à fort potentiel, dans une résidence sécurisée et idéalement située. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 43 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (351 kWh/m² an)
    F (76 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    351
    76
    76
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1180 € TTC / an et 1650 € TTC / an
    01/01/2000
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

VILLIERS SUR MARNE 94350

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE DE L'HOTEL DE VILLE de BRAY SUR SEINE

1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE

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