Achat Appartement 3 pièces 40m² LA BOURBOULE 63150
86 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (80000 € hors honoraires)
2 chambres
Location
Location maison
Appartement 3 pièce(s) - 40m² - LA BOURBOULE
Réf. AHD628
Description du bien
En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, de la commune de La Bourboule, venez découvir cet appartement en duplex offrant 40,96 m2 habitable, situé au 3ème étage avec ascenseur, et composé de :
- au rez-de-chaussée : un dégagement, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc
- à l'étage : une chambre et une salle d'eau avec wc
Viennent compléter ce bien : un cellier de 3,64 m2 sur le même palier et une place de parking non matérialisée
Les huisseries sont en double vitrage bois. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Il y a un chauffage collectif alimenté par une chaudière fioul et une chaudière à granulés qui maintient les appartements à une température de 10o - 12o. Des radiateurs électriques individuels viennent en complément. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1000 EUR / An et comprennent les charges générales, les provisions de consommation d'eau et d'électricité privatives et communes et le fonds de travaux loi Alur. La taxe foncière devrait s'élever aux alentours des 450 EUR.
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risquesnaturels (Inondation). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Localisation du bien
LA BOURBOULE (63150)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (325 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info3254545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1820 € TTC / an
01/01/2023
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21, Boulevard Georges Clémenceau 63150 LA BOURBOULE