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Appartements à vendre - MENTON (06500)

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MENTON (06500) ✖

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Appartement 2 pièces - 64m² - MENTON

400 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP483604
  • Lieu :
    MENTON 06500
  • Surface : 64m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (64 m²) au cœur de Menton avec vue sur jardin, exposition sud et à proximité des commodités. - Menton Vieille Ville - À VENDRE : Appartement bourgeois T2 d'exception situé au cœur de la charmante ville de Menton, dans un ancien palace qui témoigne d'un riche héritage architectural. Ce bien rare, d'une superficie de 64 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble élégant, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal.
L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et accueillant, orienté plein sud, qui baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée et aménagée avec soin, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, permettant de concocter de délicieux repas dans un cadre agréable. La chambre, spacieuse et confortable, est un havre de paix, tandis que la salle d'eau moderne et fonctionnelle complète cet ensemble.
Ce bien est également doté d'un chauffage collectif par radiateurs, garantissant une température agréable en toute saison. En outre, il bénéficie d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels et possibilité de stationnement dans le parking collectif de la résidence.
La localisation de cet appartement est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Naturalia et Carrefour City à moins de 500 mètres, ainsi que des établissements scolaires réputés, des pharmacies et des boulangeries artisanales. Les amateurs de nature apprécieront la vue sur le jardin arboré, créant une atmosphère paisible en plein centre-ville.
Ce bien meublé, alliant charme et modernité, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et pratique à Menton. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un appartement d'exception dans l'une des plus belles villes de la Côte d'Azur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 58 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 740,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 514 et 2 048 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 64 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (187 kWh/m² an)
    E (55 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    187
    55
    55
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1514 € TTC / an et 2048 € TTC / an
    01/01/2024

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 58

Quote part charges courantes : 2740 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MENTON 06500

Agence immobilière

CITYA MENTON

9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON

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