Achat Maison 3 pièces 71m² MARMANDE 47200
119 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 3 pièce(s) - 71m² - MARMANDE
Exclusivité
Réf. TMAI149967
Description du bien
VENTE d'une maison T3 (71 m²) à Marmande, idéal pour investisseurs ! - À VENDRE : Maison T3 à Marmande, 47200 - CITYA AGEN - 05 53 68 24 45
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison T3 louée et située dans une résidence recherchée à Marmande. Construite en 2007, cette maison de 71 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour les locataires en quête de confort.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall avec placard, d'une cuisine, d'une salle de séjour, d'un W.C., et à l'étage, de deux chambres avec placard, d'un dégagement et d'une salle de bains avec W.C.
Le bien bénéficie également d'un jardin d'agrément privatif.
Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, assure un confort thermique tout au long de l'année.
De plus, ce logement dispose d'un garage et d'une place de parking, un atout indéniable.
La maison est située dans un quartier calme et convivial, ce qui en fait un lieu de vie prisé.
Cette propriété est idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien de qualité, offrant un potentiel locatif intéressant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 99 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 662,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 99
- Quote part charges courantes : 662 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARMANDE (47200)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (191 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 850 € TTC / an et 1180 € TTC / an
01/01/2023
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN