Achat Maison 4 pièces 87m² LE GUA 17600
275 574 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (265000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 3956120SCC
Description du bien
Situé au calme dans un lotissement récent sur la commune Le Gua, à proximité des commerces, écoles, maison médicale.
Laissez-vous tenter par cette belle maison récente de 2021 d'env 87M2 encore sous garantie décennale jusqu'en 2031.
A 20 minutes de Royan 17200 et 20 minutes de Rochefort 17300.
Maison plain-pied mitoyenne par le garage comprenant : un espace entrée sur une belle pièce de vie de 40m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier.
Fenêtres double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement collectif.
Garage attenant, deux places de stationnements.
Le tout sur un jardin clos d'env 411M2 avec terrasse.
VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE
A visiter sans plus tarder.
Excellent DPE dernière norme d'isolation.
DPE : A - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre : 460 euros et 680 euros par an au 10/ 10/ 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 275 574 Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 10 574 Euros), soit 265 000Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 881 433 098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 395 612SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 881 433 098 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE GUA (17600)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (57 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 460 € TTC / an et 680 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU