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Achat maison

Appartement 3 pièce(s) - 64m² - LE PERREUX SUR MARNE

Exclusivité
Réf. ICT9-R6Z-OHV

Achat Appartement 3 pièces 64m² LE PERREUX SUR MARNE 94170

325 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Votre agence Orpi ATEXIA vous propose : charmant duplex lumineux avec balcon - Le Perreux-sur-Marne
Situé dans une petite copropriété de 5 lots, cet appartement en duplex de 64 m² offre un cadre de vie agréable et bien agencé.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 33 m² vous accueille avec un salon chaleureux, une cuisine ouverte et un espace dinatoire. Cet espace convivial se prolonge par un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité qui donne sur les jardins des maisons.
À l'étage inférieur, en rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres au calme. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à un petit espace extérieur privatif, offrant un véritable coin de détente supplémentaire. Une salle d'eau complète ce niveau.
Lumineux et traversant, cet appartement en très bon état bénéficie d'un emplacement idéal : l'école élémentaire est juste en face, et vous profiterez d'une véritable proximité avec le RER A et le RER E. Les Commerces sont également à quelques pas. En annexe un emplacement de parking extérieur.
Une belle opportunité pour les amateurs de beaux volumes et de projets sur mesure !
Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ATEXIA 01 48 73 32 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 309

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 64 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 5
  • Quote part charges courantes : 1536 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LE PERREUX SUR MARNE (94170) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • D (191 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    191
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 990 € TTC / an et 1380 € TTC / an
    Non communiqué

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ORPI ATEXIA

40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE

Appeler l’agence Tél : 01 48 73 32 32
Infos sur l’agence Site et honoraires

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