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Appartements à vendre - GRENOBLE (38000)

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GRENOBLE (38000) ✖

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Appartement 4 pièces - 88m² - GRENOBLE

229 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 1380-1-5507335
  • Lieu :
    GRENOBLE 38000
  • Surface : 88m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Cet appartement atypique et plein de charme se niche au dernier étage d'un immeuble centenaire et impeccablement tenu de l'avenue Félix Viallet.
.
D'une surface au sol de 133m² dont 88,49m² Loi Carrez, ses pièces en soupente lui confèrent des volumes singuliers avec tantôt de grandes hauteurs sous plafond, et tantôt des espaces à hauteurs réduites, judicieusement utilisés pour de grands rangements.
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Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte de 42m² au sol, 3 grandes chambres avec rangements dont une en duplex, grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle, WC séparé et cellier / buanderie.
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Exposition Sud/Nord avec grands Vélux offrant de magnifiques vues sur la Bastille et sur la superbe coupole de l'ancienne Imprimerie Générale !
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Le DPE est en classe "D" avec un chauffage individuel électrique (convecteurs récents).
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3 caves en sous-sol et local à vélos commun.
.
Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour faire de ce bien un cocon chaleureux extrêmement bien situé en centre-ville à seulement 300m de la gare et à proximité immédiate de toutes commodités et de l'hyper-centre.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 88 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (213 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    213
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1250 € TTC / an et 1740 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 11

Quote part charges courantes : 664 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

GRENOBLE 38000

Agence immobilière

VALORIS IMMOBILIER CONSEIL

27 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE

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