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Maisons à vendre - ST JEAN D ILLAC (33127)

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ST JEAN D ILLAC (33127) ✖

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Maison 10 pièces - 232m² - ST JEAN D ILLAC

892 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (850000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. FNA4-14186
  • Lieu :
    ST JEAN D ILLAC 33127
  • Surface : 232m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Prestigieuse Maison de Maître du XVIIIe . Prestigieuse Maison de Maître du XVIIIe siècle
Venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre, chargée d'histoire, datant du XVIIIe siècle. Située entre le bassin d'Arcachon et Bordeaux, dans un quartier au paysage verdoyant et à l'ambiance calme, cette maison est idéale pour une vie de famille. En arrivant, vous découvrirez son beau jardin arboré et clos de haies parfaitement entretenu, aux allures vacancières, avec sa majestueuse piscine trônant au milieu d'une grande terrasse en pierre. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de l'ancien, avec une belle cheminée décorative, de la tomette de Gironde ainsi que de belles hauteurs sous plafond, que l'on retrouve dans toutes les pièces de la maison. Cette même entrée dessert une cuisine ainsi qu'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière d'environ 45 m² avec cheminée avec des murs où se mêlent pierres bordelaises, pierres d'Alios et poutres en chêne. Vous trouverez également, en rez-de-chaussée, un bureau ainsi qu'un petit salon pouvant être transformé en chambre de plain-pied. L'étage, quant à lui, est composé d'un vaste couloir traversant, desservant six grandes chambres, dont l'une avec balcon donnant sur la piscine, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Enfin, sur la parcelle de plus de 1130 m², vous découvrirez un chai ainsi qu'un grand garage pour stationner vos véhicules et/ou bateau. À visiter sans tarder !
Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 4990 et 6800 Euros/an (année de référence 2024)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 232 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (185 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    185
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4990 € TTC / an et 6800 € TTC / an
    01/01/2024

Localisation

ST JEAN D ILLAC 33127

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET BEDIN

198 AVENUE PASTEUR 33185 LE HAILLAN

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