Achat Maison 9 pièces 272m² LES PONTS DE CE 49130
904 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (869983 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 9 pièce(s) - 272m² - LES PONTS DE CE
Réf. HS3814-COMPANY53232KRD
Description du bien
LES PONTS-DE-CÉ ? PROPRIÉTÉ AU COEUR DE LA VILLE. À seulement quelques minutes d'Angers, découvrez cette élégante demeure de caractère du début du XXe siècle, nichée dans un écrin de verdure. Parfaitement conçue pour une famille en quête d'espace et de confort, cette propriété de 272 m² habitables allie le cachet de l'ancien et les exigences du contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, la maison offre une vaste double réception de plus de 50 m², une cuisine séparée équipée, un bureau et une belle pièce de 33 m² pouvant être aménagée en suite parentale avec vue sur le parc et la piscine. L'étage accueille quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, une lingerie ainsi qu'un studio de 25 m². Un grenier aménageable de 52 m² complète ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc paysager de 800 m², véritable havre de paix, avec piscine. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un accès rapide aux bords de Loire et aux espaces naturels pour des promenades ressourçantes. En bref, une demeure familiale d'exception à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310.00 ? et 7240.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 272 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES PONTS DE CE (49130)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (232 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2324949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 5310 € TTC / an et 7240 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 Avenue de Contades 49000 ANGERS