Maison 5 pièces - 105m²
161 500 €
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Maisons à vendre - BEAUMONT SUR SARTHE (72170)
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BEAUMONT SUR SARTHE
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72170 BEAUMONT SUR SARTHE
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 105m²
161 500€
3 chambres
BEAUMONT SUR SARTHE :
EN EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR :
Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de 106 m², érigée au XVIIIe siècle et nichée au pied du château de Beaumont-sur-Sarthe et des commerces.
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- Surface : 105m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
BEAUMONT SUR SARTHE :
EN EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR :
Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de 106 m², érigée au XVIIIe siècle et nichée au pied du château de Beaumont-sur-Sarthe et des commerces.
En rez-de-chaussée surélevé, cette maison bénéficie d'une entrée desservant un lumineux espace de vie avec tommettes, colombages et poutres apparentes. Un poêle à granulés vient agrémenter cette belle pièce pour votre plus grand confort. La cuisine, de belle facture, vous est proposée avec son four, ses plaques de cuisson et sa hotte.
Vous y retrouverez également une salle d'eau entièrement carrelée en travertins avec meuble vasque, douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC à sanibroyeur. Vous disposez enfin d'une belle chambre de 17 m² avec ancienne cheminée, à rafraîchir.
Le premier étage, sous combles, n'est pas en reste puisque vous disposez d'un spacieux palier-mezzanine desservant deux belles chambres et un WC à sanibroyeur.
Le voyage ne s'arrête pas là puisque vous disposez d'un sous-sol bétonné et disposant de fenêtres, dans lequel est d'ores et déjà aménagé un bar et une pièce servant de buanderie. Ce niveau dessert une arrière-cour sans aucun vis-à-vis pour profiter d'un coin de fraîcheur en été. Un couloir permet d'accéder à la rue et surtout à une cave d'environ 30 m² pour encore plus d'espace de stockage !
Enfin, de l'autre côté de la rue, vous disposez d'un jardin de 250 m² au bord de la Sarthe avec bancs, table de pique-nique et poulailler !
En résumé, il s'agit d'un bien de belle qualité de construction et en très bon état, et qui réserve plein de surprises en termes de possibilités d'aménagements supplémentaires !
L'avis du spécialiste : N'attendez plus pour demander une visite. Coup de coeur !
Nicolas LÉONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 105 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
D (243 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1560 € TTC / an et 2160 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
