Achat Maison 6 pièces 138m² COMBOURG 35270
336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (320000 € hors honoraires)
4 chambres
Achat
Achat maison
Maison 6 pièce(s) - 138m² - COMBOURG
Exclusivité
Réf. DB-16376
Description du bien
DB-16376 - NOUVEAUTÉ - Prix: 336 000 Euro HAI
À Vendre en EXCLUSIVITÉ- Maison en Hyper Centre de Combourg
Idéalement située en plein coeur de Combourg, cette maison individuelle de 138 m² habitables est édifiée sur une belle parcelle de 855 m², offrant un cadre de vie paisible et pratique.
Description détaillée :
- Rez-de-chaussée :
Une belle entrée spacieuse qui donne le ton avec un accès fluide vers les pièces de vie.
Salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert.
Un séjour attenant qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures sur le jardin.
Cuisine indépendante fonctionnelle.
Salle d'eau et WC indépendant.
Une chambre confortable au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou un bureau.
- À l'étage : Un espace nuit bien pensé:
Un bel escalier en bois mène à l'étage où le palier dessert :
Trois grandes chambres, offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille.
Un débarras pratique, pouvant facilement être transformé en dressing ou espace de rangement supplémentaire.
Salle d'eau avec WC.
- Sous-sol complet :
Un sous-sol total vient compléter cette maison, offrant une surface précieuse pour :
Du stockage supplémentaire
Un atelier de bricolage
Un espace à aménager selon vos besoins (salle de sport, cave à vin, buanderie?)
- Les atouts qui font la différence :
- Emplacement central : en plein coeur de Combourg, à proximité immédiate des commerces, services et écoles.
- Volumes généreux : avec 138 m² habitables, chaque pièce bénéficie d'une belle surface et d'une disposition fonctionnelle.
- Une maison parfaite pour une vie de famille ou un projet immobilier réussi.
- Parcelle de 855 m² : un jardin spacieux, arboré et ensoleillé
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CLASSE ENERGIE : D (218Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : D (47 kg co2/m²/an).
PRIX : 336 000 HAI (5% à la charge de l'acquéreur, 320 000 Euro net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
Localisation du bien
COMBOURG (35270)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2184747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2510 € TTC / an et 3430 € TTC / an
Non communiqué
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5 PLACE SAINT GILDUIN 35270 COMBOURG