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Exclusivité
Réf. JB-16647

Achat Maison 6 pièces 146m² MOUAZE 35250

382 520 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (365000 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien


382 520Euro
EXCLUSIVITE ! MOUAZE !
Située dans un hameau sur la commune, à 10 min de RENNES, venez découvrir cette belle maison de 146 m² habitables implantée sur un terrain de plus de 1500 m², vous serez séduits par son emplacement au calme et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour-salon disposant d'une cheminée, d'un dégagement avec placard, desservant une chambre, une salle de bains, un dressing et un wc.
A l'étage, une mezzanine desservant trois belles chambres avec placard, une salle d'eau, et un wc indépendant.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse exposé Sud accessible par la cuisine et le salon, un terrain clos avec un jardin. Vous disposerez également d'un sous-sol complet comprenant un atelier une buanderie une cave un parking pour deux véhicules et d'un grand espace de rangement sous la terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

CLASSE ENERGIE : C (134Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (9kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 Euro et 1570Euro

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle.

Notre équipe dédiée est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 146 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MOUAZE (35250) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • C (134 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      134
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1120 € TTC / an et 1570 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    2 rue d'Antrain 35250 ST AUBIN D AUBIGNE

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