Achat Maison 6 pièces 130m²
259 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 1874
Description du bien
À seulement 15 minutes de Langon et 10 minutes d'Auros, cette propriété offre un cadre authentique et un joli potentiel de rénovation.
D'une superficie de 130 m², la maison a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses murs en torchis d'origine. Son agencement permet d'envisager divers projets de rénovation et d'agrandissement, tout en préservant son cachet unique.
Attenant à la bâtisse principale, un chai de plus de 120 m² et un grenier offrent de nombreuses possibilités : extension, création d'un espace de vie complémentaire, atelier ou activité indépendante.
Un séchoir de 160 m², en bon état structurel, vient compléter l'ensemble et représente une opportunité rare pour un projet agricole, artisanal ou patrimonial.
L'ensemble repose sur un terrain de plus de 8000 m², offrant calme et intimité dans un environnement naturel préservé.
Diagnostics et état du bien :
Les diagnotics et un audit énergétique ont été réalisés, confirmant qu'un projet de rénovation est à prévoir, notamment sur le système électrique. Aucun plomb n'a été détecté. Les plans ainsi que les diagnostics complets sont disponibles à l'agence.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet sur mesure. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (248 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2486161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3680 € TTC / an et 5050 € TTC / an
Non communiqué
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29, Cours des Fossés 33210 LANGON